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上海房地产经纪机构备案流程和所需材料
房地产经纪机构备案是指在房地产经纪市场上，经营房地产代理业务的机构需向上海市住房和城乡建设管理委员会备案，并且遵守相关法律法规。
| 企业法人营业执照复印件 | 必须存在企业资质 |
| 法人代表身份证复印件 | 身份证有效期内 |
| 股东会决议或合伙协议书 | 需明确房地产经纪机构股权比例或账户情况 |
| 经纪人员清单及身份证复印件 | 经纪人员需在机构聘用并签订劳动合同 |
| 经纪人员从业资格证复印件 | 经纪人员需通过考试并取得证书 |
| 房地产经纪机构备案申请表 | 需填写真实信息 |
办理材料齐全后，可通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网在线提交备案申请，并缴纳备案费用。申请提交后，会有工作人员核对材料和信息，并进行现场核查。如果相关材料和要求都符合要求，最终会颁发备案证明。
值得注意的是，房地产经纪机构备案后，应保证经纪人员的从业行为符合相关法律法规。如发生违规行为，备案机构将被取消备案资格，并受到相应的处罚。
