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上海办理房地产经纪机构备案详细流程和材料：
随着房地产市场的不断发展，房地产经纪行业也日渐兴盛，成为一项不可忽视的产业。而在上海，所有从事房地产经纪业务的机构都需要**行备案，以确保行业规范、有序运作。本文将介绍上海办理房地产经纪机构备案的详细流程和所需材料。
一、办理材料
1. 申请表：包括申请单位名称、地址、法定代表人、注册资本、业务范围等信息。
2. 法人及从业人员身份证明：包括法人、股东、从业人员身份证、户口簿、社保证明等。
3. 公司证照：包括工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产经纪业务许可证等证照。
4. 银行开户证明：包括开户银行营业执照、开户许可证、公司账号等。
5. 机构章程：包括机构类型、业务范围、经营宗旨、股权结构、公司管理等内容。
6. 其他材料：包括公司财务报表、公司资产证明、公司实际控制人声明等。
二、申请要求
1. 申请人必须具备法人身份。
2. 申请人必须符合相关法律法规的要求。
3. 机构注册资本不低于50万元人民币，且已经缴纳到位。
4. 公司章程符合国家有关法律法规要求。
5. 公司应有独立的经营场所，并且符合相关要求。
三、流程介绍
| 1 | 填写《房地产经纪机构备案申请表》。 | 1天 |
| 2 | 进行备案资料审核。 | 3天 |
| 3 | 公司现场核查，审核基本情况。 | 5天 |
| 4 | 发放《上海市房地产经纪行业备案证》。 | 1天 |
总时间大约为10天左右，具体时间根据各个办理环节的复杂程度而定。
以上便是上海办理房地产经纪机构备案的详细流程和所需材料。在备案过程中，需要注意资料准确无误、完备齐全，并严格遵守相关法律法规。只有这样，才能顺利通过备案审核，获得房地产经纪业务的合法营运。
