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上海房地产中介公司备案流程及材料清单
随着房地产经纪业务的不断发展，上海市对房地产中介机构的备案工作也更加严格。下面将介绍上海房地产中介公司备案流程及材料清单。
备案办理材料：
| 法律文件 | 营业执照副本（加盖公章） 组织机构代码证复印件（加盖公章） 税务登记证复印件（加盖公章） 法人代表身份证复印件（加盖公章） 经纪人身份证复印件（加盖公章） |
| 管理制度文件 | 业务规范制度、财务管理规章、行业协会会员证书等文件（加盖公章） |
| 综合资信报告 | 企业银行流水单、征信报告等（加盖公章） |
| 场所证明 | 房屋租赁合同复印件（加盖公章）或自有产权房产证明（加盖公章） |
备案申请要求：
1. 新设立房地产经纪机构的备案申请，应提交全套发证机关认可的营业执照复印件（含分支机构），同时按照要求补充提交其它相关资料，并通过上海市物业管理信息平台进行网上申请备案。申请人需要提供真实、准确的材料和信息。
2. 已备案公司换址或营业执照变更等情形，均需要办理备案变更手续。变更申请需携带详细的材料，并在规定的时限内完成办理。
3. 备案后公司的经纪人应严格遵守法律、法规和管理制度，不得从事损害公共利益、损害消费者利益的违法经纪行为。
备案流程：
第一步：提供资料。申请人需要准备好所有备案材料，并在上海市物业管理信息平台上传，同时打印清单。
第二步：提交资料。将备案材料清单、备案申请表和申请人身份证前往上海市住房保障和房屋管理局备案大厅提交。
第三步：核实资料。备案大厅工作人员将核实申请人提交的材料和清单是否齐全、真实、准确，如有缺失将组织申请人补全或更正。
第四步：受理申请。备案大厅工作人员将受理申请，打印备案申请回执单，并告知备案申请人备案办理时限和注意事项。
第五步：审核备案。备案申请受理后，经相关部门审核确认材料全部齐备、真实、准确后，予以备案，颁发《房地产经纪企业备案证》。
总结：
上海市要求房地产中介公司备案材料齐全，申请人需提供真实、准确的材料和信息。备案流程包括提交资料、审核资料、受理申请和审核备案。备案后公司的经纪人应严格遵守法律、法规和管理制度。
