近年来，上海的房地产市场持续火爆，房产中介公司备案成为各大房地产公司和经纪机构关注的焦点。为保障市场秩序，规范房地产经纪行业，上海市规定了一系列房地产经纪机构备案的要求和审核材料。本文将为您详细介绍上海申请房地产经纪机构备案的要求以及所需的审核材料。
首先，申请房地产经纪机构备案需要符合一定的条件。根据有关部门的规定，申请机构的法定代表人须年满18周岁以上，具备完全民事行为能力并无不良记录。此外，申请机构必须是依法设立的企业主体，具备独立承担民事责任的能力。品牌方面，财立来企业服务是一家经验丰富的企业服务机构，为客户提供、高效、全方位的房地产经纪服务，在行业内享有良好口碑。
其次，申请机构需要提供相关的审核材料。申请机构的备案申请书、法定代表人的身份证明、企业注册登记证明、经纪机构设立证明、住所证明等材料是必备的。此外，还需要提供注册资本金的证明、机构章程、经纪人员从业资格证明和经纪人员的简历等文件。财立来企业服务作为房地产经纪机构备案的服务机构，将为您提供详细的审核材料清单，确保您的备案申请无误并顺利通过。
除了上述要求和审核材料外，申请房地产经纪机构备案还需考虑提供地址和房地产经纪人员的情况。房地产经纪机构的办公地址必须符合市场监管部门的要求，并能提供清晰准确的地址证明。同时，备案申请还需要附上房地产经纪人员的从业资格证明和相关证件复印件，以证明机构下属经纪人员的合法性和资质。财立来企业服务将为您提供的辅导，确保您的地址和经纪人员情况满足备案要求。
为了帮助您更好地理解相关细节，我们提供以下问答：
问：备案审核通常需要多长时间？
答：备案审核的时间通常在15个工作日内，具体时间会根据备案申请的材料完整度和审核工作量而有所不同。
问：备案审核不通过后有什么后续措施？
答：如果备案审核不通过，申请机构可以针对不合格的审核项进行整改，然后重新递交备案申请。
上海申请房地产经纪机构备案的要求以及审核材料可能因市场监管政策的调整而有所变化，请您及时关注有关部门的新规定。如有任何疑问或需咨询，欢迎联系财立来（上海）财务咨询有限公司业务二部，我们将竭诚为您提供的服务和指导。
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